1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+3.3%
戸田市
54.5万円/㎡
前年比-6.0%
アーベントハイム戸田公園アネックス
埼玉県戸田市新曽南三丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩13分
1996年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
3,147万円
50.4万円/㎡
1,961
2,752
3,542
4,333
AI査定結果
推定相場価格
3,147万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,752万円〜3,542万円
44.1万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月15日
アーベントハイム戸田公園アネックス
2,650万円（42.5万円/㎡）/ 1階 / 62.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 2,650万円 | 42.5万円 | 1階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 2,730万円 | 43.8万円 | 1階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/20 | 2,880万円 | 46.2万円 | 1階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/30 | 2,980万円 | 47.8万円 | 1階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 2,980万円 | 47.8万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/08 | 3,088万円 | 49.5万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 3,178万円 | 50.9万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 52.6万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/11/21 | 3,199万円 | 51.3万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | アーベントハイム戸田公園アネックス 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅13分 | 2,650万円 | 42.5万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/09 | アーベントハイム戸田公園ANNEX 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅13分 | 2,730万円 | 43.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/29 | グランシエロ戸田公園 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/08 | レーベンハイム戸田公園アクアシティ 戸田市南町 | 戸田公園駅13分 | 4,480万円 | 57.8万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2022/02/04 | ヴェラハイツ戸田公園 戸田市本町三丁目 | 戸田公園駅7分 | 3,199万円 | 48.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2023/02/05 | コスモ戸田公園グレイシャス 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅11分 | 3,280万円 | 45.4万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/22 | メイツ戸田公園 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,390万円 | 57.9万円 | 58.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/26 | コスモ戸田公園グランコート 戸田市南町 | 戸田公園駅9分 | 3,599万円 | 55.4万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1995年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.3%上昇、戸田市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は戸田市の平均と比較して22%割安です。